【要聞中心/綜合報導】央行昨宣布升息1碼，首當其衝的就是青年居住的問題，若有千萬房貸的家庭，以貸款20年計算每月至少增加1100多元利息支出，利息總增加31萬元左右，若房貸是30年的話就得多支出43萬利息，專家認為升息對高額房貸者仍是壓力，且租屋市場可能因房東持有成本而上揚，對於房價影響仍待觀察。
這波升息雖會增加購置住宅的成本，但因增加金額有限，短時間對抑制房價效果有限，以央行計算以全國平均負擔763萬元的房貸餘額試算，一年大約將增加1 萬9075元的利息負擔，但若以城鄉區域的房價差異，在都會區貸款763萬的人，恐非常態。
目前六都、新竹縣竹北等都會區的房屋價格動輒1500萬或2000萬以上，《客新聞》以貸款1000萬計算，若以國人最常使用的本息平均攤還法計算，假設原貸款利率1.5%，利息增一碼變成1.75%，貸款20年總利息支出將增加31萬4千多元，每月利息將增加1158元，每月繳交貸款近5萬元。
若以貸款30年計算，雖每月繳款額度較低，但每月利息增加1212元、須繳3萬5千多元貸款，總利息支出也會增加43萬6千多元。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行升息雖不會充分反映在房貸利率上，可是對於借高額的房貸戶來說仍是壓力，加上進入升息循環後，房貸戶猶如溫水煮青蛙，長期壓力不小，至於升息是否抑制投機炒作，由於幅度不大，對投資客來說，仍有喘息空間，不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。
由於這兩年一直有建商打出「買房抗通膨」的口號吸引民眾買房，央行總裁楊金龍在升息前就曾提醒，雖然直覺上或許沒錯，但這也是建商行銷的口號，站在央行的立場是希望房市能夠軟著陸，購屋者若一直追高恐怕會變成受害者。
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