【生活中心/綜合報導】受房市政策抑制與買氣盤整影響，財政部公布今年全台個人房地合一稅收，前9月減少1%、稅收金額385.5億元。其中新北市是全台唯一稅收破百億元縣市，穩居全台稅收王寶座；新竹縣稅收則逆勢暴增51.5%，增幅傲視全台。房仲業者分析，儘管房市量縮盤整，近年新竹房價漲勢顯著，早期進場屋主累積的房價增值效益相對可觀。
北市保值性高逆勢抗跌
財政部統計，新北市稅收達102.2億元，穩居全台稅收王寶座；台北市前9月稅收達50.4億元，年增22%，與年增3%的高雄市並列六都唯二稅收正成長區域。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房地合一稅收與屋主獲利幅度息息相關，近年房市受到政府打房措施衝擊，買氣趨冷，但過去幾年房價漲幅可觀，部分屋主仍有相當獲利空間，因此稅收未隨買氣同步重挫。
而新北市稅收破百億的原因，賴志昶則分析，新北市先前重劃區題材發酵，新案相繼推出，帶動房價上漲，加上區域磁吸北市外溢人口，房市需求穩定，因此房地合一稅收穩居全台龍頭。
至於台北市，賴志昶指出，北市房產具有地段優勢且保值性高，如果屋主長期持有，更累積不少增值空間，因此即便買氣趨緩，區域房地合一稅收仍具有漲勢。
竹科加持帶動增值紅利
而新竹縣房地合一稅表現格外突出，前9月個人稅收達11.4億元，年增51.5%，增幅居全台之冠；單看9月稅收，新竹縣達1.64億元，較去年同期暴增323%，同樣為全台年增幅最大縣市。
賴志昶分析，新竹縣有竹科加持，吸引大量高所得科技人口進駐，過去幾年竹北等區域房價漲勢凌厲，早期進場屋主累積不少房價增值空間，因此出售房產時，仍有機會實現可觀獲利。
