【客庄中心/綜合報導】苗栗縣2025年公告土地現值今天(20日)評定出爐,平均調幅2.26%,將於明年1月1日依法公告。其中,頭份市中正路與民族路口角地連續15年蟬聯「地王」,換算1坪約新台幣61.3萬元。

苗栗縣地政處指出,苗栗縣114年公告土地現值,今天經地價及標準地價評議委員會評定通過,主要以地價區段間的均衡、公告土地現值與實價登錄交易價額差異較大地區作檢討並適度調整,整體而言,公告土地現值小幅上漲。

2025年公告土地現值地價調查,地政處指出,買賣實例蒐集期間為2023年9月2日至2024年9月1日止,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量,較前期增加12.59%,整體而言,呈量增價漲之勢。

地政處表示,苗栗縣明年公告土地現值最高區段地價,頭份市和平段140地價區段,位於中正路上、和平路與民族路間的商業區,公告土地現值為每平方公尺12萬5000元;最高宗地地價是此區段內中正路與民族路交叉路口角地,公告土地現值為每平方公尺18萬5500元,換算1坪約61萬3000元。

至於交易較熱絡區域,地政處表示,主要在苗栗市、頭份市及竹南鎮。其中,苗栗市交易頻繁區段集中在台鐵苗栗後站及縣府周邊地區。

竹南鎮、頭份市地區,地政處指出,受桃竹苗大矽谷計畫推動、國道1號五楊高架道路向南延伸及新竹縣、市高房價外溢等影響,持續帶動區域房市蓬勃發展,交易較熱絡地區包括竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南市區(新博愛段、光復段及環市段)、山佳國小、海口國小一帶及頭份市八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心一帶。

苗栗縣全縣18各鄉鎮市,經年度作業檢討調整為6184個地價區段,增加38個地價區段,其中3170個區段上漲,13個區段下跌,3001個區段持平。

地政處表示,交易較熱絡區域分述如下:苗栗市交易頻繁區段,主要集中在臺鐵苗栗站後站、文華、文山國小及苗栗縣政府周邊地區,以及近期開發包括鐵路一村、苗栗市親子館、苗栗市全民運動館及串連南北鐵道綠廊空間,居住環境及周邊生活機能隨著基礎設施的提升和區域開發的推進,房地需求穩健,地價小幅上漲。

至於頭份市、竹南鎮因為是共同生活圈,鐵公路交通便捷,公共設施完善,整體生活機能成熟,竹科竹南基地周邊生活圈發展日漸成形,帶動人口成長,同時受桃竹苗大矽谷計畫推動、國道一號五楊高架道路向南延伸及新竹縣、市高房價外溢等影響,持續帶動區域房市蓬勃發展,交易量較去年增加,價格持續上揚。交易較熱絡地區是竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南市區(新博愛段、光復段及環市段)、山佳國小、海口國小一帶及頭份市八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心一帶。

地政處提醒,民眾如有需求,可於2025年1月1日公告後,至本縣轄內各地政事務所閱覽公告土地現值表及地價區段圖,或至地政處內政部地政司等網站查詢。

頭份中正、民族路口連15年苗縣地王,每坪約61萬。苗縣府提供