【錯誤】川普宣布： 65歲以上已付清房貸的美國人，房產稅永久豁免？稅務減免優惠非針對房產

2026年02月18日

編按：《客新聞》與《MyGoPen》合作反詐騙，將提供「事實查核」、「詐騙破解」等相關新聞訊息，本篇文章由《MyGoPen》提供，若疑似遭到詐騙，仍有疑問可撥打「165」反詐騙專線。

你可以先知道：

（1）美國總統川普並沒有宣布和傳言所述的相關政策，且美國的房產稅為各地方政府徵收。

（2）美國國會在 2025 年通過《大而美法案》（OBBB），其中有針對 65 歲以上長者的稅務減免，但並非房產稅。

網傳「川普重棒宣布」、「65歲以上、房屋已付清房貸的美國人」、「房產稅永久豁免」的訊息和影片。經查證，美國總統川普近期並無宣布相關政策，且美國的房產稅主要是由地方政府徵收，不是聯邦政府或州政府，傳言邏輯不通；美國國會在 2025 年通過的《大而美法案》（OBBB）中有稅務優惠政策，其中，針對 65 歲以上、年收入 7.5 萬美元長者，提供額外的 6,000 美元個人所得稅務扣除額，並非房產稅永久豁免。

川普宣布： 65歲以上已付清房貸的美國人，房產稅永久豁免？

原始謠傳版本：

川普重棒宣布：
65歲以上、房屋已付清房貸的美國人
房產稅永久豁免！
川普說我們不是共產主義
退休人士繳不出稅金導致房屋被扣押
一點道理沒有
這將為美國人每年省數千美元
惠及約3000萬退休人士
目前為政策提案
需國會與各州立法通過
尚未正式生效
誰阻擋誰2026期中選舉沒票
民進黨學著點

在社群平台流傳這樣的訊息或影片：

查證解釋：

網傳訊息所述是否正確？

（一）以關鍵字搜尋和美國稅務有關的新政策，綜合《美聯社》（AP News）、《全美公共廣播電台》（NPR）、《國會山報》（The Hill）報導，2025 年 7 月，美國參議院通過《大而美法案》（One Big Beautiful Bill Act，OBBB），總統川普在美國獨立日 7 月 4 日簽署生效。

該法案內容長達 887 頁，包括減稅、削減支出、邊境和國家安全等等；其中，在減稅的部分，川普形容其為「史上最大規模的減稅」，原本在他第一任期推出的稅收優惠政策將在 2028 年到期，但根據新法案規定，優惠措施將變成永久性。

除此之外，還有增加其他川普在競選時的承諾，比如小費免稅、加班費免稅、部分汽車貸款利息可以抵扣稅款、年收入 7.5 萬美元以下的長者，不只有原本的標準稅務扣除額，還有額外的 6,000 美元稅務扣除額。

查核記者實際檢視美國國稅局官網上的《大而美法案》專區，在「為美國勞工階級和長者提供稅收減免」中，65 歲以上長者的部分，一樣只有前述提到的個人所得稅務扣除額，並沒有為其永久豁免房產稅；且「為美國勞工階級和長者提供稅收減免」中的相關措施也並非永久性，實施期間均自 2025 年至 2028 年。

美國房地產稅依各地方政府規定不同

美國智庫「稅收政策中心」（Tax Policy Center）在官網的「州和地方房產稅如何運作？」（How do state and local property taxes work?）專區中解釋，美國房產稅主要由地方政府（市、郡、學區）徵收，並非州政府或聯邦政府；由此可知，傳言本身就邏輯不通。

許多地方政府都有針對 65 歲以上長者提供房地產稅優惠，也都有各自的規定，舉例來說，紐約市政府的「高齡屋主房地產稅減稅優惠」申請必須符合以下要求：

1. 擁有一戶、兩戶或三戶住宅、公寓或合作公寓。
2. 所有屋主年齡均在 65 歲以上。但是，如果您與配偶或兄弟姐妹共同擁有該房地產，則只需其中一人在 65 歲以上。
3. 所有屋主必須將該房地產作為主要住所居住。
4. 所有屋主的總收入必須小於或等於 $58,399。
5. 在申請免稅前，您必須擁有該房地產至少連續 12 個月。如果您之前擁有的房地產享受了免稅，則您無需滿足此要求。

結論

美國房產稅主要由地方政府徵收，因此傳言本身邏輯就不正確；美國總統川普在 2025 年 7 月簽署包含減稅措施的《大而美法案》（OBBB），其中有針對 65 歲以上長者的減稅優惠，提供年收入 7.5 萬美元以下的長者額外 6,000 美元的稅務扣除額，和房產稅無關。