【要聞中心 / 台北報導 】房貸族注意！升息最快下個月開始！央行日前宣布升息1碼，房貸利率連帶牽動調整，目前一銀、合庫等公股行庫仍在估算中，且還要看貸款戶採取何種方式的指標利率，若採用月指標利率或季調整者，預計最快4月中適用新利率；《客新聞》試算，若以貸款30年、採本息平均攤還法，貸款1000萬元計算，每年利息支出將增加1.4萬元。
央行17日宣布升息1碼（0.25個百分點），重貼現率調升至1.375%，各公股銀行密切開會討論存放款利率調整，其中台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、土地銀行等宣布調升牌告利率且大多為足額反映，調整後利率並將自下周一（21日）起實施。
至於房貸族關注的房貸利率調整概況，以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」，若銀行足額反映升息1碼，目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%；公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。
一旦房貸利率調升至1.56%，每新台幣1000萬元房貸、30年期來看，採本息平均攤還法，《客新聞》試算每個月平均本息將增加1193元，年增14316元。
一銀目前一銀房貸戶超過99%為季調，下一次季調落在4月15日，屆時開始會對房貸族造成影響；至於放款指數利率是否足額反映，仍需觀察7家銀行（一銀、台銀、合庫、土銀、彰銀、華銀、台灣中小企銀）最新1年期非大額定期儲蓄存款固定利率。
合庫銀指標利率是依6家銀行（合庫、台銀、土銀、一銀、華南銀行、彰化銀行）1年期定儲存款機動利率的平均利率訂定，具體調幅將視上述銀行的1年期定儲機動利率調幅而定。針對合庫房貸戶負擔何時開始加重，合庫銀表示，端看客戶貸款時選擇的指標利率種類，若選擇月指標利率，將在4月15日調整，選季指標利率，則於6月15日調整。
